В две тысячи шестнадцатом году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня сведения о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, каковая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти преобразования позволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и изменение данных, а также страхует владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением можно получить выписку из базы ЕГРН, которая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего порой легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, принятая на основе государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для исполнения тех или иных операций с квартирой или коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже устанавливается рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для удержания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных разбирательствах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- расположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип строения,
- цена,
- дата постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет передана владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
