Для многих людей, мечтающих приобрести недвижимость, единственно выполнимый вариант поселиться в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особенно благоприятно, когда укрепление цен на квартиры обгоняет темпы увеличения прибыли. Взять ипотеку предлагают многие банковские учреждения для разных групп клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске денежных средств для покупки жилья. Основная деятельность агентства заключается в предоставлении кредитов на приобретение жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процедура оформления ипотеки идет в несколько шагов.
Шаг первый. Определить банк, предоставляющий самые выгодные условия договора.
Шаг второй. Собрать все обязательные бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиск квартиры, не оттягивая до получения согласия от банковского учреждения. Время действия решения, чаще всего, ограничивается и можно не успеть подыскать оптимальный вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и отдать банковскому учреждению набор документов на жилье.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. После этого заемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с достаточно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске дается только на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении кредита необходимо знать целый ряд правил:
- одалживать финансы в той валюте, в которой получаете зарплату;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего поэтапно, не нужно сразу покупать жилье огромного метража;
- внимательно изучать условия ипотечного договора;
- приобретать квартиру по адекватной цене, чтобы в случае разорения не продавать ее с убытком;
- ежемесячные платежи не следует тянуть до последнего, лучше уплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он долгосрочный;
- покупать недвижимость лучше в момент, когда тарифы на нее резко понижаются.
