Приобретение квартиры - немаловажное событие для любой семьи. Потому, решения о подобных сделках не делаются спонтанно, а долго и детально рассматриваются. Не упускается из вида ни один аспект, касающейся будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, нужно подробно взвесить его последствия. Так например, много споров стягивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте проанализируем особенностей обоих вариантов.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, исключительно, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос существенно превосходил предложение, и подобный момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление нередко не поддерживалось необходимостью покупки жилья для личных нужд. С одной стороны подобная тенденция содействовала активному развитию строительной индустрии, однако с другой - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" по причине долгой перспективы получения сокровенных ключей. Именно поэтому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. В наши дни, со снижением спекулятивного спроса ситуация поменялась. Передовые застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. Во многих ситуациях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков приобретения квартиры в новострое замечают риск срыва договоров застройщиками, заостряя внимание на немалые бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Вместе с тем подобные беспокойства сегодня быстро развенчиваются. Первым делом, все легитимированные новостройки Краснодара или любого прочего региона страны легко мониторятся в интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на каком строится дом, отслеживать условия права собственности иль долгосрочной аренды земли, а также контролировать причастность тех или других хозяйственных структур к процедуре строительства.
С другой стороны, покупка жилья на вторичке, может таить значительно больше юридических рисков при оформлении права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается в первый раз, и не имеет какой либо тайной предыстории, то квартира, где рождались и заканчивали жизнь поколения владельцев, может "ошеломить" даже бывалых законников.
